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excellente adresse pour ce T2 avec balcon
207 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33.52 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Emplacement premium à quelques pas de la Place Gambetta pour cet appartement calme et lumineux avec balcon.
Cet appartement plein de charme de 33.52 m² est complété d'un grand balcon filant de 9.7 m².
Il est très clair et calme car il se situe en deuxième ligne de l'immeuble.
Le salon et la chambre donnent sur le balcon.
L'ensemble est très bien dessiné pour sa surface car il bénéficie aussi d'une entrée très claire et de wc séparés.
L'appartement demandera quelques travaux d'aménagement de la cuisine et de la salle de bains.
Cet appartement de 2 pièces s'inscrit au sein d'une petite copropriété sans ascenseur (peu de charges courantes). Il est au 1er étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE E et GES C
Prix de vente : 207 000 euros (200 000 euros nets vendeur et 7000 € TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur)
Si vous souhaitez le visiter, contacter Laurie Mouyen 06 75 52 27 01 du cabinet Maui Immobilier et Patrimoine.
Cet appartement plein de charme de 33.52 m² est complété d'un grand balcon filant de 9.7 m².
Il est très clair et calme car il se situe en deuxième ligne de l'immeuble.
Le salon et la chambre donnent sur le balcon.
L'ensemble est très bien dessiné pour sa surface car il bénéficie aussi d'une entrée très claire et de wc séparés.
L'appartement demandera quelques travaux d'aménagement de la cuisine et de la salle de bains.
Cet appartement de 2 pièces s'inscrit au sein d'une petite copropriété sans ascenseur (peu de charges courantes). Il est au 1er étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE E et GES C
Prix de vente : 207 000 euros (200 000 euros nets vendeur et 7000 € TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur)
Si vous souhaitez le visiter, contacter Laurie Mouyen 06 75 52 27 01 du cabinet Maui Immobilier et Patrimoine.
Les points forts du bien
- emplacement premium
- joli balcon à aménager
- très lumineux
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface balcon10 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA1975
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maui Immobilier et Patrimoine 06 75 52 27 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
9 rue de Condé
33064 Bordeaux Cedex
